Villa et Maison de France (VMF)
Tous savoir sur la construction ! ! !
Je vais faire une synthèse de notre expérience et qui servira également de FIN pour la construction de la maison.
Je vais évoquer les grandes lignes de notre construction :
Le terrain : le terrain est une des choses la plus importante dans le projet. Sa situation géographique, sa forme, son exposition sont les quelques informations parmi d'autres, qu'il ne faut pas négliger.
Les + : Nexity qui fut le vendeur du terrain, nous a bien expliqué avant de nous lancer dans quoi que ce soit, tout les frais que l'achat d'un terrain engendre.
Les - : Le délai de livraison d'un terrain dans un lotissement en construction est très long.
Le terrassement : A prévoir, car non comprit dans le contrat des constructeurs de maison. Sachez qu'il y a une grande marche de négociation avec les terrassier.
Le constructeur :
Le choix :
1 - Ne pas hésiter à faire des devis pour vous faire une idée du prix de la maison que vous voulez.
2 - Mettez en concurrence direct les constructeurs que vous préférez.
3 - Ne donnez pas votre budget.
4 - Renseignez vous auprès du site AAMOI sur la cote du constructeur.
Le contrat de construction :
1 - le commercial est également primordial. S'il est de bonne fois, vous aurez un projet qui tient la route.
2 - EXIGEZ
3 - Faites vous accompagner par quelqu'un du métier tout au long de votre construction, quitte à faire appel à un conseiller extérieur :
Mr Julien MAUREL pourra vous conseiller : 06 66 82 02 26. Il s'agit du commercial qui nous a élaboré notre projet. Il s'est mit à son compte et maintenant est du coté du client. Il saura vous conseiller et vous traduire toute les petites closes que l'on ne lit pas sur les contrats. Trés sympas, n'hesitez pas à le contacter il est là pour ca ! lol !
La construction :
1 - Encore une fois, si vous n'êtes pas du métier, faites vous accompagner c'est ca la clef de la réussite de votre maison.
2 - Etres présent le plus souvent possible sur votre chantier.
3 - Avoir un bon contact avec le conducteur de travaux, de manière à se qu'il règne une bonne atmosphère mais également pour que lorsque certaines choses ne vont pas, d'une part qu'il vous écoute et surtout qu'il soit réactif sur le champ.
Les raccordements :
Ils peuvent être fait par le terrassier, d'autant plus qu'en lui faisant faire un maximum de travaux, la négociation est plus facile.
Dans l'ensemble avec du recul, notre projet nous réjouit. Nous sommes fiers de ce que nous avons entreprit Nous le referons surement un jour. Ce qui a été déterminent sont :
- une qualité de grand négociateur de ma part (il faut bien se faire des compliments)
- un ami dans la profession qui nous a soulevé tous les defaults.
Merci à tous et à bientot pour l'emission DECO JARDIN. Projets suivant : pelouse, potager, balancoire, barbecu, etc... il y a du taf ! ! donc le blog est pas pres de s'eteindre ! !
TCHAO ! !
La reception ! ! VMF ! !
Le mardi 09 Août 2011 nous avons réceptionné notre maison. Comme notre conducteur de travaux était en congé, c'est un de ses collègue qui la remplacé.
Dans l'ensemble ca s'est bien passé sauf qu'avec du recul il est préférable de faire cette démarche avec celui avec qui vous y travaillez depuis des mois.
Bref, cela ne nous a pas empêché de mettre des réserves ce jour là, principalement des choses que l'on avait déjà signalées.
Comme nous n’étions pas accompagnées par un professionnel, nous avons profité des 8 jours suivant pour completer nos constatations. Nous avons formulé par écrit environ 17 réserves supplémentaires. Et oui des choses plus ou moins embêtantes mais surtout des finitions à apporter.
Dés son retour, Mr M. fera ces modifications très rapidement.
Une fois tous ca fait, nous vous donnerons notre avis sur cette aventure qui est loin d'être fini car maintenant c'est à nous de jouer ! !
Le 11 aout 2011 ERDF nous a effectué les branchements et nous a installer un compteur électrique.
Le 22 aout 2011 EDF (sous traite ERDF) va nous faire la mise en service. En autre grâce à cette expérience on s'aperçoit qu’EDF et ERDF sont la même société.
A +
Le carrelage est terminé ! !
La pose de notre carrelage et la pose de la faïence sont terminées. Cela a mit un peu plus de temps car notre carrelage est plus technic que les carrelages standard. Cela explique notre 2eme report de reception de la maison.
En effet nous n'avons pas receptionné la maison vendredi 05 aout 2011, mais c'est prevu du coup pour mardi 09 aout 2011. Le carreleur été present dimanche et m'a dit que le chantier etait terminé. Il reste tout de même le second passage du plombier (surement demain lundi). Il doit poser les sanitaire, les WC, la colonne de douche, cumulus etc......
Ils ont fait du bon boulot. Je demanderai trés prochainement l'avis des pro.
J'ai pas de photo mais la gaine electrique est en place pour l'intervetion jeudi 11 aout 2011 de ERDF.
Voila ca sent vraiment la fin ! !
Vivement l'acte officiel ! !
Ca approche ! !
Tellement ca avance vite on pourrai faire un aticle tous les jours ! !
La reception est decallée au vendredi 05 aout 2011.
Le carrelage de la terrasse et du auvent ont été effectues.
Les raccordements et le terrassement ont commencé.
L'ensemble de la chappe a été faite, les faïences des salles de bains on été effectué.
Jeudi 04 aout 2011 les carreleurs vont finir de carreler le salon salle à manger et vont faire les plinthes et les joints.
Allez place aux photos ! !
terrasse :
auvent :
debut des raccordements
A demain pour de nouvelles photos.
Biz ! !
Le Jeudi 04 Aout 2011 ! ! ! Reception de la maison ! !
Nous allons receptionner la maison le 04 aout 2011. C'est un immense bonheur !
Aujourd'hui les carreleurs effectués la chape. L'electricien est passé une première fois. Nous avons nos marches au fond du garage. J'ai rendez vous avec la societe AMTP demain matin pour finaliser son intervention Mercredi 03 aout 2011 (pour les raccordements). Allez place aux photos qui parlent plus :
la salle de bain
notre salle d'eau avec bac à douche de 80*120
Le muret de la cuisine qui va nous servir de bar.
les marches du garage
Le compteur electrique
Commande des volets roulants
seche serviette
Voila, demain vous aurez normalement des photos du carrelage ! !
Bonne nuit lol nous plus ca avance moins on dort lol ! ! ! !